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888大发真人:救市大招接踵而至

时间:2021/2/20 16:49:46   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:2月26日,广东省东莞市住房公积金管理中心发布最新通知显示,公积金最长贷款期限统一设定为30年,且可贷额度上浮,首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度80万元。而在不久前,河南驻马店市、广西南宁市相继发布鼓励公积金购房的政策。其中,南宁允许公积金购买二套房,驻马店市更是...
2月26日,广东省东莞市住房公积金管理中心发布最新通知显示,公积金最长贷款期限统一设定为30年,且可贷额度上浮,首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度80万元。

而在不久前,河南驻马店市、广西南宁市相继发布鼓励公积金购房的政策。

其中,南宁允许公积金购买二套房,驻马店市更是将首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。

此外,浙商银行向各分支机构下发调整个人贷款政策的通知,明确提出对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例下限从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。

同时,全国各地超20个省市先后出台相关房地产政策,其中不乏放开房企融资和封顶销售条件、刺激房地产预售加快等。而据据融360|简普科技大数据研究院监测,目前已经有8个城市的首套房主流首付比例为2成。

一线城市中三个再次下调首套房贷款利率水平

据融360|简普科技大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年2月(数据采集期为2020年1月20日-2020年2月19日),全国首套房贷款平均利率为5.50%,环比下降1BP,为对应期限5年期LPR加点70BP;二套房贷款平均利率为5.81%,环比下降1BP,为5年期LPR加点101BP。

需要注意的是,2月20日央行公布最新一期LPR报价,5年期以上LPR为4.75%,较前值下调了5BP,但本次报告的数据采集均在2月20日之前,对应期限的5年期以上LPR水平仍是4.8%。

监测的41个重点城市中,首套房主流首付比例为3成的城市数量最多,有30个,占比73%,包括广州、深圳两个一线城市和南京、杭州等28个二线城市;8个城市的首套房主流首付比例为2成,包括南宁、哈尔滨、长春等地;北京和上海两个一线城市的首付比例为3.5成,惠州地区首套房主流首付比例为2.5成。

主流首付比例是指,该城市的绝大多数甚至全部银行都执行该首付政策。有些城市的部分银行执行的首付比例与主流水平有所差异,但差异性主要表现为高于主流水平,只有极个别地区的个别银行首付比例低于主流水平。

基于融360|简普科技大数据研究院监测的城市样本来看,目前绝大多数城市执行个人首套住房的商业贷款首付比例30%的政策,不过,监测的41个城市为目前全国房地产市场较为热门的地区,其中有少部分为非限购城市,首付比例20%的居多。

2020年2月,19个城市首套房贷款利率环比有所下调,但下调幅度都比较小,均在1-5个BP之间;10个城市首套房贷款利率水平有所上涨,惠州涨幅最大,12BP的涨幅让其直接晋位“破6”城市之一。

2020年2月,一线城市中,除北京外,另外三个城市再次下调首套房贷款利率水平。广州和深圳均环比下调3个BP,上海则环比下调2BP,下调后首套房贷利率再创新低,仅4.80%,和对应期限的5年期LPR水平一致。

二线城市中,2020年2月,首套房贷利率变动幅度在5BP及以上的只有重庆、东莞和惠州三个城市。其中,重庆环比下降5BP,东莞环比上涨5BP,惠州环比上涨12BP。

全国首套房贷款利率最低十城市中,2020年2月,6个城市的首套房房贷利率水平有所下降,其中,珠海环比下降4BP至5.34%,将杭州挤出最低十城市。最高前十城市名单不变,惠州地区首套房贷利率平均水平为6.11%,环比高达12BP的涨幅,使其一跃成为全国房贷利率第二高城市。

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